お役立ち情報

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  1.不動産購入の「仲介手数料」とは？

  不動産を購入する際、多くの方が気にするのが「仲介手数料」の存在です。仲介手数料とは、不動産会社が売主と買主の間を取り持つ「仲介業務」に対して発生する報酬のことを指します。この手数料は、宅地建物取引業法に基づいて上限が定められており、売買価格の3％＋6万円（税別）が一般的な上限金額となっています。

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  2.不動産取引での仲介手数料の位置

  不動産を購入する際、多くの人が物件価格やローンの金利に目を向けがちですが、実は「仲介手数料」も無視できない重要な費用項目です。仲介手数料とは、不動産会社が売買の間に立ち、交渉や契約の取りまとめなどを行うことで得られる報酬です。

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• 売却時の仲介手数料はいくら？

  不動産を売却する際に、多くの方が気になる費用のひとつが「仲介手数料」です。これは、不動産会社が売主と買主の間に入り、取引を成立させるための活動に対して支払う報酬のことです。主に広告掲載、内見対応、契約書類の作成、交渉代行などがその業務に該当します。

• 初めての不動産購入で失敗しないためのポイント

  マイホームの購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物です。その一方で、購入手順や注意点をしっかり理解しないまま進めてしまい、後悔してしまうケースも少なくありません。初めての不動産購入を成功させるためには、事前の準備と情報収集が不可欠です。

• 両手？片手？仲介手数料の違いとリスクとは？

  不動産の売買を検討している方にとって、「仲介手数料」は大きな関心ごとの一つです。多くの方が、「この手数料は何のために支払っているのか」「高すぎないか」と疑問に思うことがあるでしょう。

• 不動産一括査定サイトの仕組み

  不動産を売却しようと考えたとき、多くの方がまず気になるのが「いくらで売れるのか」という点でしょう。その第一歩として活用されるのが「不動産一括査定サイト」です。近年ではテレビCMやインターネット広告でも頻繁に目にするようになり、利用者も増加傾向にあります。

• 不動産購入後にかかる費用

  不動産の購入を考えるとき、多くの方が物件価格や頭金、ローン手数料などの「初期費用」に意識を集中させがちです。しかし、実際には購入後にも継続的にさまざまな費用が発生します。この点を見落としてしまうと、将来的に家計に大きな負担がかかることになりかねません。

• 不動産売却？賃貸？迷ったときの判断とは

  不動産を相続した、転勤で住まなくなった、あるいは住み替えを検討しているなどのタイミングで、所有している物件を「売却すべきか」「賃貸に出すべきか」で悩む方は少なくありません。

• 不動産売買の諸費用｜仲介手数料以外の費用？

  不動産売買というと、物件価格や仲介手数料が真っ先に思い浮かびます。しかし実際には、これら以外にも多くの諸費用が発生し、それらを正しく把握しておかなければ資金計画が崩れる恐れがあります。

• 不動産購入のベストタイミングは？

  不動産購入は、人生の中でも最も大きな買い物の一つです。だからこそ「今が買い時なのか、それとも待つべきか」と迷う方は多いでしょう。価格の上下や住宅ローン金利の変動、ライフイベントとの兼ね合いなど、購入時期の判断には複数の要素が絡み合います。

• 【住宅ローン知識】固定金利と変動金利？

  住宅ローンを利用する際に、最も多くの人が悩むのが「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶべきかという点です。金利の選択は返済総額や家計の安定性に直結するため、基礎知識を理解したうえで判断することが重要です。ここでは住宅ローンの基本から、固定金利と変動金利の仕組み、メリットやリスク、選び方のポイントまでを詳しく解説します。

• 不動産売却後の税金（譲渡所得税・住民税）

  不動産を売却した後には、売却益が出た場合に税金が発生します。多くの方が見落としがちなのが、物件を手放したあとに支払わなければならない「譲渡所得税」や「住民税」の存在です。せっかく売却でまとまった資金を得ても、税負担を計算に入れていなければ手元に残る金額が想定より少なくなってしまうこともあります。本記事では、不動産売却後にかかる代表的な税金の仕組みから、特例を活用して節税する方法までを詳しく解説します。

• 不動産相続の流れと必要費用

  不動産を相続すると、単に名義を変更するだけではなく、相続税の計算や登記手続き、売却や賃貸といった活用方法の判断が必要になります。特に都市部の不動産や高額物件では、税金や維持費の負担が大きくなることもあり、事前の準備や知識が欠かせません。本記事では、不動産相続の流れと必要費用をわかりやすく整理し、売却か賃貸かの判断基準まで解説します。初めて相続に直面する方でも理解しやすく、今後の資産活用に役立つ情報をお届けします。